การตลาดอสังหาริมทรัพย์
รับทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์
เพิ่ม Site Visit จากผู้มีกำลังซื้อสูง
ยิงแอดอสังหา · Custom Audience · Retargeting · SEO โครงการ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2026 แข่งขันดุเดือด การดึงลูกค้าที่มีศักยภาพให้มาเยี่ยมชมโครงการจริงต้องอาศัยทั้งโฆษณาที่แม่นยำและเว็บไซต์ที่ถูกค้นเจอ เราผสานการยิงแอดและ SEO เพื่อเปลี่ยนความสนใจให้เป็นนัดชมโครงการ
500 แบรนด์ไว้วางใจ Old School Agency
เข้าใจผู้ซื้อบ้านก่อน แล้วค่อยวางกลยุทธ์
ก่อนวางแผนการตลาด ต้องเข้าใจพฤติกรรมของว่าที่ลูกค้า ผู้ซื้อบ้านใช้เวลาค้นหาข้อมูลนาน เปรียบเทียบหลายโครงการ และตัดสินใจจากหลายปัจจัยก่อนนัดเยี่ยมชมจริง
ค้นหาแบบเจาะจงทำเล (Local Intent)
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ค้นหาทำเลที่ต้องการอยู่อาศัยอย่างชัดเจน โครงการจึงต้องถูกค้นเจอในพื้นที่นั้น
ถาม AI ก่อนตัดสินใจ (AEO)
ลูกค้าเริ่มพิมพ์ถาม AI เพื่อเปรียบเทียบโครงการ เนื้อหาของคุณต้องพร้อมเป็นคำตอบ
สินค้าราคาสูง (High-Ticket)
การตัดสินใจใช้เวลานาน จึงต้องมีการย้ำเตือนและพาลูกค้ากลับมาที่โครงการ
ยิงแอดอสังหาฯ ให้ถึง คนที่พร้อมซื้อจริง
เราไม่ปล่อยให้โฆษณาวิ่งไปหาคนทั่วไป แต่ใช้ข้อมูลเชิงลึกกำหนดกลุ่มเป้าหมาย และผสาน SEO เพื่อสร้างเว็บไซต์โครงการให้เป็นสินทรัพย์ดิจิทัลระยะยาว
- Data-Driven Custom Audience เจาะกลุ่มผู้มีกำลังซื้อ
- Retargeting คนที่เคยดูแบบบ้าน และนำทางสู่โครงการ
- หน้าลงทะเบียน (Lead Form) โหลดเร็วและใช้ง่ายบนมือถือ
- คอนเทนต์ตอบคำถามผู้ซื้อ (Intent-Based Content) บนเว็บโครงการ
ขั้นตอนทำการตลาด โครงการอสังหาฯ
วิเคราะห์ทำเลและกลุ่มเป้าหมาย
ศึกษาทำเล จุดขายของโครงการ และผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อจริง
Custom Audience
กำหนดกลุ่มเป้าหมายด้วยข้อมูลเชิงลึก ไม่ยิงแบบกว้าง
ยิงแอดและ Retargeting
ย้ำเตือนคนที่เคยสนใจ และพาไปสู่การนัดชมโครงการ
SEO + คอนเทนต์โครงการ
ให้เว็บโครงการถูกค้นเจอและตอบคำถามผู้ซื้อ
วัดผลเป็น Lead และ Site Visit
รายงานผลเป็นจำนวนผู้ลงทะเบียนและนัดชมโครงการจริง
บริการที่ช่วย ปิดการขายโครงการ
รับยิงแอด Facebook Ads
Custom Audience และ Retargeting สำหรับสินค้าราคาสูง
ดูรายละเอียด →Gรับทำ Google Ads
ดักคนที่ค้นหาบ้านหรือคอนโดในทำเลของคุณ
ดูรายละเอียด →Sรับทำ SEO, AEO และ GEO
ให้โครงการถูกค้นเจอทั้งบน Google และ AI
ดูรายละเอียด →Wรับทำเว็บไซต์
เว็บโครงการที่โหลดเร็วและเก็บ Lead ได้จริง
ดูรายละเอียด →การันตีด้วยความเชี่ยวชาญ
เสียงจริงจากลูกค้าของเรา
รู้สึกประทับใจมากกับการทำงานของทีม Old School Agency ค่ะ พวกเขาช่วยเราในการยิงแอดโฆษณาสำหรับเพจ ‘ทุเรียนกวนเจาะไอร้อง’ ทีมงานมีความเชี่ยวชาญในการวิเคราะห์และจัดการโฆษณาออนไลน์ ทำให้แคมเปญของเรามีผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม ขอบคุณมาก ๆ ที่ช่วยให้เพจของเราเติบโตและได้รับความสนใจมากขึ้นค่ะ หลังจากไม่มีลูกค้าเลย ลองผิดลองถูกตั้งนาน
หลังจากได้ลองผิดลองถูกด้วยตัวเอง ก็ประสบความสำเร็จระดับนึงจนเปิดหลายสาขา แต่ผลลัพธ์จากสาขาอื่นไม่เหมือนสาขาแรก เลยมาปรึกษาทีม Oldschool หลังจากนั้นสาขาอื่นเริ่มมีคนมาสมัครเรียนหรือทดลองเรียนขึ้นเรื่อยๆ ให้คำปรึกษาดี ประหยัดงบโฆษณามากขึ้น มีวิธีการทำ CRM ให้ด้วย คุ้มค่ามากๆ เลยค่ะ
ผมเคยใช้บริการกับหลายๆ เจ้ายังไม่ค่อยเห็นผล หลังจากมาเจอทีม Old School ก่อนอื่นผมถามว่าการันตียอดขายไหม ทีมตอบมาในเชิงกลยุทธ์สู่ยอดขายว่ามีที่ไปที่มา ถ้าทำแบบนี้จะเกิดอะไรขึ้น การสร้างยอดขายไปในทิศทางไหน ผมรู้สึกว่าเขาตอบปัญหาที่ผมขาดจริงๆ
เริ่มต้นธุรกิจด้วยการโพสต์ในกลุ่มหาลูกค้า บางวันมีบ้าง บางวันไม่มีเลย หลังใช้บริการทีม Oldschool ยิงโฆษณา Facebook จากลูกค้าหลัก 10/วัน ปัจจุบันลูกค้า 100+/วันตลอด ประทับใจมาก ให้คำแนะนำเรื่อง Content ดีมาก ปรึกษาข้อสงสัยอะไรตอบเคลียร์ทุกอย่าง มืออาชีพครับ
หลังจากใช้บริการทีมงาน Oldschool Agency ลูกค้าเข้าร้านมากขึ้นและเป็นที่รู้จักมากขึ้น ให้คำแนะนำจัดทำกราฟิกเรียกลูกค้าได้โดดเด่นมากๆ ปรึกษาปัญหาตอบได้ทุกประเด็น บอกวิธีแก้และให้คำแนะนำดีสุดๆ ครับ
หลังจากทำโฆษณา Google Ads กับทีมงาน Oldschool Agency ยอดทักและยอดคนเข้าเว็บตรงกลุ่มมากๆ ดีใจที่มีออเดอร์ คนแอดไลน์และโทรมาใช้บริการมากขึ้น ทีมงานบริการดีมาก ให้คำปรึกษาตรงประเด็นครับ
หลังจากทำโฆษณา Facebook Ads กับ Old School Agency ประทับใจมาก ปกติยอดขายในแชทไม่เคยมี และลูกค้า Walk in ช่วงยอดดรอปไม่มีเข้ามาเลย หลังจากทีมมายิงและนำเสนอวิธีการตอบแชท ยอดขายพุ่งหลักแสนทันที
หลังจากทำโฆษณา Facebook และ Google Ads กับ Old School Agency ยอดลูกค้าจองเรียนเพิ่มขึ้นตั้งแต่เดือนแรก 30% และหลังจากนั้นเราได้จ้างทำเว็บไซต์กับ Old School ด้วย ถูกใจเว็บไซต์สวย เก่งจริงๆ ด้านการตลาดออนไลน์
หลังจากทำโฆษณา Google Ads ตอนแรกหมดหวังกับการทำโฆษณามากครับ หลังจากเจอ Old School Agency ยอดก้าวกระโดดตั้งแต่เดือนแรก ลูกค้าจองถ่ายทำหนังสั้น MV เพิ่มขึ้นทันที
หลังจากทำโฆษณา TikTok Ads กับ Old School Agency และให้ทีมดูแล หายปวดหัวกับการทำโฆษณาเองทันที ยอดก้าวกระโดดกว่าทำเองกว่า 50% จากยอดขายหลักหมื่น ตอนนี้หลักล้านต่อเดือน
หลังจากทำโฆษณา Facebook กับ Old School Agency และให้ทีมดูแล ยอดจองเข้ามาใช้บริการวันละ 20 ท่าน+ จากยอดจองวันละ 1–3 ท่าน ยอดก้าวกระโดดทุกวัน
หลังจากทำโฆษณา TikTok Ads กับ Old School Agency ทีมดูแลทั้งยอดขายและไลฟ์สดบนแพลตฟอร์ม TikTok ได้คำแนะนำปรับกลยุทธ์ จากยอดขายหลัก 10,000 ตอนนี้หลัก 300,000 และจะขึ้นไปอีกครับ ดีใจมาก
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ทำอย่างไรให้ลูกค้าเข้าชมโครงการ (Site Visit) มากขึ้น?
ใช้การยิงแอดแบบ Custom Audience เจาะผู้มีกำลังซื้อ ผสาน Retargeting ย้ำเตือนคนที่เคยดูแบบบ้าน และทำเว็บไซต์โครงการที่ตอบคำถามผู้ซื้อพร้อมหน้าลงทะเบียนที่ใช้ง่ายบนมือถือ
ยิงแอดอสังหาฯ ควรใช้แพลตฟอร์มไหน?
Facebook และ Instagram เหมาะกับการสร้างการรับรู้และ Retargeting ส่วน Google Ads เหมาะกับการดักคนที่กำลังค้นหาบ้านหรือคอนโดในทำเลนั้น ๆ ผลดีที่สุดมักมาจากการใช้ร่วมกัน
ทำไมโครงการอสังหาฯ ต้องทำ SEO ด้วย?
การยิงแอดสร้างผลลัพธ์ทันทีแต่หยุดเมื่อหยุดจ่าย ขณะที่ SEO สร้างทราฟฟิกระยะยาวจากคนที่ค้นหาทำเลและรายละเอียดโครงการ ทำให้ต้นทุนต่อ Lead ลดลงในระยะยาว
วัดผลการตลาดอสังหาฯ อย่างไร?
เราวัดผลจากจำนวน Lead ที่ลงทะเบียน จำนวนนัดชมโครงการ และต้นทุนต่อ Lead ไม่ใช่แค่ยอดคลิกหรือยอดวิว
ดูแลโครงการอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ หาดใหญ่ และต่างจังหวัดไหม?
ดูแล Old School Agency มี 2 สาขาหลักที่กรุงเทพฯ และหาดใหญ่ (สงขลา) ดูแลโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งภาคกลางและภาคใต้ รวมถึงลูกค้าทั่วประเทศผ่านการทำงานออนไลน์ ปรึกษาฟรีได้ที่ LINE @oldschool หรือโทร 096-238-0136
เปลี่ยนความสนใจ ให้เป็นนัดชมโครงการ
หากโครงการของคุณกำลังเจอปัญหายอดคนเข้าชมน้อยหรือต้นทุนต่อ Lead สูง ให้ทีมเราช่วยวางแผนให้ ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย